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      鐵路北客站打造地下王國 與地鐵無縫對接

      來源:青島早報-- 2013-09-12 05:19:56 字號:TT

      ????昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉,緊鄰青島鐵路北客站的三幅地塊近日舉行拍賣會,青島一家公司斥資1.3億拿下了,這其中包括一幅地上商服地塊和兩幅北客站的地下空間使用權。根據規劃,未來青島北客站將修建東西地下商業廣場,并將與多條地鐵線實現無縫式對接,一個巨大的地下“商業王國”將依托青島鐵路北客站和青島地鐵網絡誕生。

      ????【三地塊同時登上拍賣臺】

      ????根據公告顯示,此次拍賣的1號地塊位于李滄區北客站以西、環灣大道以東(北客站西側)地下空間,占地14416.7平方米,規劃建筑面積14000平方米,土地用途為商服,出讓年限40年,樓面地價707元/平方米,競買保證金495萬元。在昨日的拍賣會上,該地塊以底價成交,率先被青島一家公司收入囊中,成交總價989.8萬元。

      ????2號地塊為李滄區振華路以南、北客站以東(北客站以東)地下空間,同樣是地下空間,但2號地塊要比1號地塊大很多,2號地塊地下空間土地面積99410.8平方米,規劃建筑面積116000平方米,共分為地下三層,其中負一層建筑面積89000平方米,負0.5層建筑面積12000平方米,負2層15000平方米,土地用途為商服,出讓年限40年,樓面地價661元/平方米,競買保證金3834萬元。最終2號地塊同樣被這家公司以底價成功競得,成交總價7667.60萬元。

      ????3號地塊是地上的商服地塊,地處李滄區安順路以西、站前路以東,即鐵路北客站東廣場南側商業地塊,土地面積12504.9平方米,規劃建筑總面積15000平方米,出讓年限40年,因為是地上用地,樓面地價高達2951元/平方米,競買保證金2214萬元。該地塊在昨日拍賣中同樣以底價成交,成交總價4426.50萬元。

      ????【地下空間與地鐵無縫對接】

      ????從大的區域上來看,此次拍賣的三幅地塊均位于李滄區重點打造的交通商務區內。李滄交通商務區總規劃面積約1.9平方公里,定位為以鐵路北客站為核心,未來將形成車站交通集疏、商貿服務、酒店住宿、商務辦公、商住等業態功能的集聚區。

      ????而據記者了解,青島鐵路北客站東西廣場及周邊地下空間項目于去年9月借環評浮出水面,該項目位于李滄區環灣大道以東、既有鐵路線以西、規劃振華路以南、太原路以北、鐵路北客站兩側,總投資21億元。項目由4部分組成,分別為北站東廣場、西廣場、安順路以東地塊以及北客站東南角公交地塊。建設內容為4個地塊區域內地下空間工程、地上道路、地下停車庫、廣場景觀布置、下沉廣場及疏散樓梯口等工程。東西廣場及周邊地下空間建成后,不僅能夠實現鐵路、地鐵、公交等交通工具的垂直換乘,還對地下空間進行了大規模高效開發,配備大型店鋪、購物中心等商業業態。(記者 孫靜芳)

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